Co musisz zapłacić, podpisując umowę najmu

Znalezienie odpowiedniego mieszkania i podpisanie umowy najmu jest powodem do świętowania. Nie tylko możesz zacząć oczekiwać nowego domu, ale możesz cieszyć się i odczuwać ulgę, że twoje wysiłki się opłaciły i poszukiwanie mieszkania się skończyło. Jednak jest to również czas, kiedy trzeba otworzyć portfel i przekazać poważne pieniądze, które mogą wynosić średnio dwa do czterech razy miesięczny czynsz, jeśli nie więcej.

Oto opis przedmiotów, których możesz się spodziewać w momencie podpisania umowy najmu na nowy wynajem lub w jego okolicach.

Zaliczka czynszu

Spodziewaj się zapłacić czynsz za pierwszy miesiąc, a być może również za ostatni miesiąc, właścicielowi przy podpisywaniu umowy najmu. Może to wydawać się dużo pieniędzy z góry, ale pamiętaj, że zaczyna się dzierżawa, więc i tak musisz zacząć płacić miesięczny czynsz. Ponadto, jeśli jesteś winien czynsz za pierwszy i ostatni miesiąc przy podpisywaniu umowy najmu, już zadbałeś o 1/6 czynszu rocznego (dwa miesiące z 12), więc będziesz musiał zapłacić tylko za pozostałe miesiące w rocznej dzierżawie, gdy będą wymagalne.

Kaucja

Stany różnią się kwotami, które wynajmujący może pobierać od najemców jako depozyt zabezpieczający. Najbardziej należy się spodziewać kwoty równej czynszowi za jeden lub dwa miesiące. Jeśli nie spowodowałeś żadnych szkód w mieszkaniu poza normalnym zużyciem, wynajmujący powinien zwrócić ci cały depozyt zabezpieczający po zakończeniu umowy najmu. Wiele stanów wymaga od właścicieli posiadania depozytów zabezpieczających najemców na oprocentowanym rachunku, co oznacza, że ​​powinieneś oczekiwać zwrotu depozytów wraz z odsetkami. (Nie zapominaj, że odsetki te podlegają opodatkowaniu w roku, w którym je otrzymujesz, jako część twoich dochodów.) Sprawdź ten przydatny przewodnik po przepisach dotyczących kaucji w 50 stanach i Dystrykcie Kolumbii.

Opłata maklera

Jeśli skorzystałeś z pośrednika, aby zdobyć mieszkanie, opłata za pośrednika jest teraz należna. Upewnij się, że od początku relacji wiesz, ile będzie pobierać pośrednik, co jest najczęściej kwotą równą 10% czynszu rocznego lub czynszu miesięcznego, ale może się różnić.

Opłaty za przeprowadzkę

Prawie każdy najemca ponosi koszty związane z przeprowadzką. Niezależnie od tego, czy zatrudniasz profesjonalnych przeprowadzek, wynajmujesz ciężarówkę, czy nawet zabierasz grupę przyjaciół na kolację z podziękowaniami za ich minivana i wysiłki, musisz zapłacić coś, aby przenieść wszystkie swoje rzeczy do nowego miejsca.

Opłaty za przechowywanie poza siedzibą

Jeśli nie możesz zmieścić wszystkich swoich rzeczy w nowym miejscu, a krewni nie są zbyt chętni do przechowywania przedmiotów w garażu lub na strychu, skorzystanie z zewnętrznego miejsca do przechowywania jest rozsądną i popularną opcją. Urządzenia te zazwyczaj ładują według miesiąca, w zależności od potrzebnej przestrzeni dyskowej.

Inne opłaty

Właściciel może pobierać opłaty lub depozyty za inne przedmioty, które mogą zostać zwrócone po wygaśnięciu umowy najmu. Na przykład możesz mieć pozwolenie na trzymanie zwierzaka w swoim mieszkaniu, pod warunkiem, że wpłacisz depozyt dla zwierząt domowych, który może wynosić w okolicy 100 $, 200 $, a nawet 500 $ za zwierzę. Taka kaucja ma na celu pomóc właścicielowi zapłacić za sytuację, w której zwierzę powoduje szkody.

Ilustracja: © Świerk, 2018

Należy pamiętać, że jeśli musisz zatrzymać psa, kota lub inne zwierzę w mieszkaniu jako rozsądne miejsce na niepełnosprawność, właściciel nie może pobierać kaucji za zwierzęta domowe.